8 Bước Làm Nghề,
Sổ Đỏ Đồng Hành Cùng Bạn
Từ lúc tìm căn tới lúc nhận cọc, mỗi bước đều có Công cụ của Sổ Đỏ làm sẵn. Anh chị em tập trung vào việc chỉ con người làm được: gặp khách, đi xem nhà, giữ chữ tín.
Hôm nay: Nguồn nhà Ngon … căn mới trong 24 giờ · … căn vừa giảm giá
- Nguồn nhàbước 1, 2
- Truyền thôngbước 3, 4
- Chốt kháchbước 5 tới 8
Nguồn nhà
Tìm nguồn nhà chính chủ
Kho nhà chính chủ toàn TP.HCM, lọc theo quận, giá, hẻm. Căn mới lên và căn giảm giá được báo mỗi giờ.
Mở bản đồ nhà bán →Nguồn nhà
Khảo sát, định giá
Lên danh sách đi xem, ghi lỗi hiện trạng tận nơi. Công cụ gợi ý giá theo tuyến hẻm để biết căn nào thật sự đáng tiền.
Công cụ của Sổ Đỏ: Khảo sátTruyền thông
Viết tin, chỉnh ảnh bằng AI
Dán cú pháp là có bài đăng, ảnh sáng đẹp và kịch bản TikTok. Không lộ số nhà, không lộ thông tin nội bộ.
Công cụ của Sổ Đỏ: Bài đăng, Ảnh AITruyền thông
Đăng nhiều kênh một chạm
Chia sẻ lên Facebook, Zalo, các group. Công cụ nhớ căn đã đăng và báo ngay khi căn giảm giá, đã cọc hay ngưng chào.
Công cụ của Sổ Đỏ: Căn đang theoChốt khách
Báo căn khớp khách
Lưu nhu cầu khách một lần. Có căn khớp là điện thoại báo liền, kèm tin nhắn soạn sẵn để gửi qua Zalo.
Công cụ của Sổ Đỏ: Khách hàngChốt khách
Hẹn xem, ghi phản hồi
Công cụ nhắc trước giờ hẹn. Khách chê giá, chê hẻm thì lần sau công cụ tự bỏ những căn dính đúng lỗi đó.
Công cụ của Sổ Đỏ: Lịch hẹnChốt khách
Thương lượng
Mỗi khách đi qua từng bước rõ ràng. Sáng nào cũng biết khách nào đang nóng, khách nào cần gọi lại hôm nay.
Công cụ của Sổ Đỏ: Tóm tắt hôm nayChốt khách
Cọc, chốt, đúng luật
Hợp đồng môi giới rõ ràng, đóng thuế đủ, thu nhập minh bạch. Vụ chốt được ghi nhận và lên bảng vinh danh.
Làm đúng · Đóng thuế đủ
Sổ Đỏ có mặt tại
14 tỉnh thành
Từ Hà Nội đến Phú Quốc, ở đâu cũng một cách làm nghề: đúng luật, minh bạch, có trách nhiệm với khách hàng.
Trụ sở chính · TP.HCMBấm vào từng tỉnh thành để xem địa chỉ chi nhánh.
Video từ
Tâm Nhà Thật
Xem sổ hồng, kiểm tra pháp lý, nghề môi giới thời AI: kể thật, làm thật trên TikTok. Bấm để xem ngay.
Theo dõi @tamnhathat
Cách xem sổ hồng chi tiết174,9K lượt xem · TikTok @tamnhathat
Tập 2: Kiểm tra pháp lý nhà phố56K lượt xem · TikTok @tamnhathat
Lần đầu Tâm lên truyền hình58,9K lượt xem · TikTok @tamnhathat
Môi giới thời 4.0 với AI6,1K lượt xem · TikTok @tamtrinhbds
Trải nghiệm Singapore: 3 điều ít ai để ý9,4K lượt xem · TikTok @tamtrinhbdsCùng học,
cùng làm nghề
Mỗi Khối, mỗi Phòng đều có lịch đào tạo riêng, kết hợp các chương trình chung của Công ty. Người mới có lộ trình rõ ràng, có người kèm, có nguồn hàng để thực hành ngay.
Lộ trình thăng tiến
Mỗi chặng có việc cần làm và năng lực cần rèn, không ai phải đoán. 30 ngày đầu luôn có người kèm.
- 1Cộng tác viên
Học nền tảng, đi xem nhà cùng người kèm. Đọc một căn nhà: diện tích, kết cấu, hẻm, pháp lý cơ bản.
30 ngày đầu có người kèm - 2Chuyên gia
Học K01, thi chứng chỉ hành nghề. Nhận nhà, đàm phán, dẫn giao dịch tới công chứng an toàn, minh bạch.
Đào tạo K01 · chứng chỉ - 3Trưởng Phòng
Xây Phòng, đào tạo và kèm người mới. Thành công đo bằng sự trưởng thành của anh chị em trong Phòng.
Kèm người mới, giữ nghề - 4Giám đốc
Dẫn dắt nhiều Phòng, xây hệ thống và văn hóa làm nghề đúng luật, đào tạo lớp kế cận.
Dẫn dắt Khối, Vùng
Nổi bậtNgày đặc biệt · 08/2026Bổ nhiệm Giám đốc Vùng Sổ Đỏ Bình Thạnh – Phú NhuậnGiám đốc Trịnh Tâm vinh dự nhận nhiệm vụ Giám đốc Vùng Bình Thạnh – Phú Nhuận.Đọc bài
Chương trình Công tyĐào tạo Ứng viên Chuyên gia K01Hai ngày đào tạo, tuyển dụng Chuyên gia môi giới bất động sản toàn quốc.Đọc bài
Lộ trình thăng tiếnLễ giới thiệu Leader & Chuyên gia mớiGhi nhận những người đi hết lộ trình, trở thành Chuyên gia và Leader dẫn dắt anh em.Đọc bài
Chia sẻ thực chiếnTừ cơ hội đến vụ chốtChuyên đề thực chiến tại các chi nhánh, mở rộng ra Sổ Đỏ Đà Nẵng.Đọc bài
Sinh hoạt Khối, PhòngCà phê tọa đàm khu vựcGặp nhau mỗi tuần để chia sẻ chuyện nghề, tháo gỡ khó khăn, kết nối nguồn hàng.Đọc bài
Công nghệMôi giới thời AIỨng dụng AI vào tìm nhà, viết bài, làm video và chăm khách để làm nghề nhẹ hơn.Đọc bàiGiáo án nghề môi giới
Bài viết từ các buổi đào tạo của Giám đốc Trịnh Tâm: video, khảo sát, định giá, pháp lý, chăm khách, chốt cọc.
Nổi bậtNgười mới vào nghề · 11/2026Quy trình làm việc cơ bản cho môi giới nhà phố mới vào nghềMỗi sáng làm gì, mỗi tối đóng việc gì: bộ khung tôi dùng để đào tạo người mới, từ đặt lại kỳ vọng đến bài tập 7 ngày đầu.Đọc bài
Khảo sát nhà · 11/2026Khảo sát nguồn nhà đúng cách: 7 bước để người mới trở thành thổ địa khu vựcMuốn có khách phải hiểu sản phẩm, muốn hiểu sản phẩm phải khảo sát đúng. Đây là quy trình 7 bước tôi dạy người mới vào nghề.Đọc bài
Quy trình nghề · 11/2026Từ cơ hội đến vụ chốt (phần 1): khảo sát là gốc, đăng tin và video theo sauBảy chặng của một vụ chốt, vì sao khảo sát và định giá quan trọng nhất, cách lưu nhà, chọn nhà mục tiêu, đăng tin và làm video đúng cách.Đọc bài
Chốt khách · 11/2026Từ cơ hội đến vụ chốt (phần 2): chăm khách, dẫn xem, đàm phán và chốt cọcSáu bước chăm khách, sáu câu hỏi đúng thứ tự, cách dẫn xem để khách nói thật, đàm phán công bằng ba bên và những điều khoản cọc phải có.Đọc bài
Định giá · 11/2026Cách định giá nhà phố nhanh: 7 bước từ đoán mò sang có hệ thốngTách giá nhà và giá đất, đọc diện tích công nhận, tỷ lệ ngang dài, trừ lỗi và quy đổi theo loại hẻm để định giá một căn nhà phố trong vài phút.Đọc bài
Chăm khách · 11/2026Chăm khách nhà phố: chăm đúng người, gửi đúng nhà, gỡ đúng nỗi loVì sao khách im lặng, cách hỏi kỹ 5 phút để tiết kiệm 5 ngày, phân loại khách A B C và xử lý những câu từ chối quen thuộc bằng dữ liệu.Đọc bài
Làm video · 11/2026Làm TikTok bất động sản: không làm cho vui, làm để có kháchNăm nguyên tắc, bốn nhóm nội dung và quy trình bảy bước để TikTok thành kênh tìm khách thật, không chỉ là nơi lấy view.Đọc bài
Xây kênh TikTok · 11/2026Xây kênh TikTok cho môi giới từ con số 0: tin trước, rồi khách mới hỏi nhàTikTok không chỉ để đăng nhà. Đây là cách tôi xây kênh để khách nhớ mặt, tin tưởng rồi mới hỏi nhà, kèm lộ trình 90 ngày.Đọc bài
Video & CapCut · 11/2026Edit video nhà bằng CapCut trên điện thoại: từ clip thô đến khách hẹn xem nhàCách tôi hướng dẫn môi giới tự dựng video bằng CapCut, đăng đa nền tảng và biến người xem thành khách nhắn tin, hẹn xem nhà.Đọc bài
Pháp lý · 11/2026Đọc sổ nhà phố như người trong nghề: trang nào giấu vấn đề, hỏi gì trướcSáu nguyên tắc nghề, bốn điều kiện được chuyển nhượng, cách đọc từng mục trên Giấy chứng nhận và đối chiếu sổ, hiện trạng, quy hoạch trước khi nhận nhà.Đọc bài
Pháp lý · 11/2026Pháp lý cho môi giới: đọc sổ, xác định đúng người có quyền ký trước khi nhận cọcRủi ro giao dịch thường nằm ở pháp lý chứ không ở giá. Những nguyên tắc tôi dạy môi giới để kiểm tra sổ và chủ thể trước khi nhận ký gửi.Đọc bài
Pháp lý · 11/2026Đặt cọc nhà phố an toàn: 12 nội dung bắt buộc và những tình huống dễ mất tiềnBản chất Điều 328, mười hai nội dung hợp đồng cọc, thời hạn hợp lý, thuế phí ai chịu, và cách xử lý nhà thế chấp, hộ gia đình, thừa kế, ủy quyền, vi bằng.Đọc bài
Đặt cọc & thuế phí · 11/2026Đặt cọc, thuế, phí khi mua bán nhà phố: những điều môi giới phải nói rõ với kháchHợp đồng đặt cọc cần ghi gì, khi nào nên công chứng, thuế phí tính ra sao và những tình huống dễ đổ vỡ giao dịch nhất.Đọc bàiChương trình bài bản giúp người mới giảm khó khăn giai đoạn bắt đầu: hiểu nguồn hàng, quy trình làm việc và cơ chế Cộng tác viên.
Đọc bài→ Kỹ năng nghe điện & quy trình tương tác- Tâm thế và nguyên tắc tiếp nhận cuộc gọi
- Lắng nghe, khai thác thông tin
- Các bước tương tác chuẩn theo từng giai đoạn
- Lỗi thường gặp và hỏi đáp tình huống
Kỹ năng quay phim, dựng video chuyên nghiệp, kho nhạc và hiệu ứng bản quyền miễn phí, ứng dụng công nghệ vào việc tìm khách.
Đọc bài→ Nguồn hàng chính chủKho dữ liệu nhà bán dùng chung toàn hệ thống, có người kèm để đi xem nhà và thực hành ngay từ tuần đầu.
Đọc bài→ Hỗ trợ 24/7Văn phòng làm việc 24/7, có Chuyên gia và Leader đồng hành khi gặp tình huống khó trong giao dịch.
Đọc bài→ Lộ trình thăng tiến rõ ràngĐồng hành cùng bạn, từng bước từ Cộng tác viên đến Chuyên gia, Trưởng Phòng, Giám đốc. Bắt đầu hôm nay để ngày mai dẫn đầu.
Đọc bài→Chuyện nghề,
nói thật, làm thật
Đàm phán & chốt khách
Những tình huống gặp mỗi tuần, nói thật cách xử lý.
Nổi bậtChốt khách · 11/2026Khách ưng nhà nhưng nói: “Để anh về suy nghĩ thêm” – môi giới xử lý sao?Câu nói quen thuộc nhất nghề. Cách hỏi lại, cách gửi thêm thông tin và cách hẹn lần gặp sau mà không tạo áp lực cho khách.Đọc bài
Đàm phán · 11/2026Khách muốn bớt, chủ nhất quyết không giảmHai bên đều có lý. Môi giới đứng giữa cần làm gì để giao dịch không gãy, mà không “ép” bên nào?Đọc bàiĐọc sản phẩm · 11/2026Cùng giá 5 tỷ, căn nào dễ chốt khách hơn?Cùng một mức giá nhưng có căn vài ngày có cọc, có căn nằm cả năm. Khác nhau ở cách đọc sản phẩm.Đọc bàiNhập môn · 11/2026Làm môi giới bất động sản, nhất định phải biết 4 điều nàyDành cho anh chị em mới vào nghề: những điều nên biết từ tuần đầu để đi đường dài.Đọc bàiPháp lý & định giá
Biết luật để làm nghề yên tâm, biết giá để tư vấn đúng.
Pháp lý · 11/2026Nắm ngay Nghị định 339/2026/NĐ-CP – môi giới cần biết gì?Nghị định xử phạt mới có hiệu lực từ 26/8/2026: môi giới không chứng chỉ hoặc hành nghề độc lập có thể bị phạt 40–60 triệu đồng.Đọc bàiPháp lý · 11/2026Đừng để thu nhập đi kèm nỗi lo pháp lýHoa hồng cao mà phải nơm nớp lo sợ thì không đáng. Làm đúng – đóng thuế đủ – thu nhập cao – luôn tự hào.Đọc bàiĐịnh giá · 11/2026Đất rẻ chưa chắc là cơ hội, đất đắt chưa chắc là rủi roGiá rẻ hay đắt chỉ có nghĩa khi đặt cạnh pháp lý, vị trí, hẻm, hình dáng đất và khả năng sử dụng.Đọc bàiLàm hết sức,
chơi hết mình
Thể thao, tri ân, du lịch cùng nhau. Một tập thể gắn kết thì mới đi đường dài được với nghề.
Nổi bậtThể thaoGiải Pickleball Sổ Đỏ Thủ Đức lần 1Sân chơi thể thao đầu tiên của Sổ Đỏ Thủ Đức.Đọc bài
Tri ân đấng sinh thành · 2026Nhớ ơn Mẹ 2026Chương trình tri ân đấng sinh thành của anh chị em Sổ Đỏ.Đọc bài
Anh em Khối Trịnh TâmKhối Trịnh Tâm vi vu Phan ThiếtChuyến đi của anh em Khối Trịnh Tâm.Đọc bài
Ghi nhận mỗi thángVinh danh thángGhi nhận anh chị em có kết quả nổi bật mỗi tháng.Đọc bài
Thể thaoGiao lưu bóng đá giữa các KhốiTrận giao lưu bóng đá để anh em các Khối gặp nhau.Đọc bàiTrịnh Tâm
Tâm Nhà Thật
Nhà thật · Thông tin thật · Giá trị thật
Giám đốc Khối Trịnh Tâm, nhà phố thổ cư TP.HCM · Bình Thạnh · Phú Nhuận. Tâm không chỉ giới thiệu một căn nhà, mà muốn anh chị hiểu đúng căn nhà trước khi xuống tiền.
Làm nghề
đúng luật
Đăng ký để được tư vấn lộ trình Cộng tác viên, Ứng viên Chuyên gia tại chi nhánh gần nhất.
