Lộ số nhà, bị làm phiền
Bài đăng chỉ ghi tên đường, phường. Không ghi số nhà, không ghi tên chủ, không đăng ảnh sổ. Ai muốn xem nhà phải hẹn qua Sổ Đỏ, chủ nhà không bị gọi lung tung.
Dành cho chủ nhà
Ký gửi bán, cho thuê.
Ký gửi bán, cho thuê.
Sổ Đỏ lo phần còn lại.
Anh chị muốn bán hay cho thuê nhà, chỉ cần để lại vài thông tin. Sổ Đỏ gọi lại, khảo sát tận nơi, tư vấn giá theo mặt bằng khu vực, rồi đưa căn nhà tới đúng người đang cần mua. Giữ kín số nhà, làm đúng pháp luật, báo lại rõ ràng sau mỗi lần dẫn khách.
40.000nhân sự khắp TP.HCM và các tỉnh thành cùng tìm người mua.
Video mỗi ngàyĐội ngũ YouTuber, TikToker đông đảo quay và đăng nhà trên nhiều kênh.
Có chứng chỉChuyên gia nhận nhà có chứng chỉ hành nghề môi giới theo quy định.
Đóng thuế đủCó công ty, có hợp đồng, minh bạch và an toàn cho chủ nhà.
Chủ nhà lo gì, Sổ Đỏ làm gì.
Đây là những điều chủ nhà hỏi nhiều nhất trước khi giao căn nhà cho người khác bán giúp.
Định giá sai, bán hớ hoặc ế
Sổ Đỏ so căn nhà với các căn cùng hẻm, cùng phường, cùng pháp lý đang chào bán, nói rõ điểm đáng tiền và điểm khách sẽ trả giá. Chủ nhà là người quyết định giá cuối cùng.
Dẫn khách không thật
Khách được hỏi rõ nhu cầu, ngân sách trước khi dẫn. Mỗi lần xem nhà đều có người của Sổ Đỏ đi cùng và báo lại chủ nhà khách nói gì.
Mất tiền cọc, rủi ro pháp lý
Đặt cọc ghi rõ ai ký, tiền chuyển vào tài khoản nào, thời hạn công chứng, bên nào chịu thuế phí. Sổ Đỏ đồng hành tới khi công chứng, sang tên xong.
Phí không rõ, bị thu trước
Phí môi giới ghi rõ trong Hợp đồng Môi giới ký với chủ nhà và chỉ thu khi bán thành công. Không thu tiền trước để đăng tin.
Gửi xong không ai báo lại
Chủ nhà có một đầu mối liên lạc. Sổ Đỏ báo số lượt khách hỏi, lịch dẫn xem và phản hồi của khách để chủ nhà biết căn nhà đang ở đâu.
Tự bán hay ký gửi?
Tự bán thì đỡ một khoản phí, nhưng chủ nhà phải tự làm hết những việc dưới đây.
Việc cần làmTự bánKý gửi Sổ Đỏ
Định giáTự dò giá trên mạng, dễ chào cao bị ế hoặc chào thấp bị hớSo với căn cùng hẻm, cùng phường đang chào bán, nói rõ điểm khách sẽ trả giá
Tìm người muaTreo bảng, đăng vài nhóm, chờ khách gọi40.000 nhân sự cùng tìm khách, video TikTok, YouTube, Facebook, Zalo
Điện thoại, người lạSố điện thoại công khai, nhiều cuộc gọi chào mời, khách không thậtMột đầu mối nghe máy, lọc khách theo nhu cầu, ngân sách trước khi dẫn
Dẫn xem nhàChủ nhà tự tiếp từng người, mất nhiều buổiHẹn lịch theo giờ chủ nhà, có người Sổ Đỏ đi cùng, báo lại sau mỗi lần xem
Đặt cọc, giấy tờTự soạn giấy cọc, dễ sót điều khoản thời hạn, thuế phíĐặt cọc ghi rõ ai ký, tiền đi đâu, thời hạn công chứng, bên nào chịu thuế phí
Chủ nhà tự tính trước, miễn phí.
Bộ tiện ích nhà đất của Sổ Đỏ, dùng ngay trên điện thoại, không cần đăng ký. Tính trước để chốt giá có cơ sở.
🧾Thuế phí mua bán nhàBên bán, bên mua mỗi bên chịu khoản nào, ước tính bao nhiêu tiền.
📈Giá/m² và tỷ suất cho thuêCăn cho thuê đang sinh lời bao nhiêu phần trăm mỗi năm.
🏦Tính lãi vayNgười mua vay bao nhiêu, trả mỗi tháng bao nhiêu, để hiểu khách đang cân nhắc gì.
💰Mua được nhà bao nhiêu tiềnVùng giá người mua chịu được với tiền tự có và thu nhập.
🧱Chi phí xây nhàƯớc tính giá trị phần nhà đã xây theo diện tích, số tầng.
🧭Phong thủy, hướng nhàHướng nhà hợp tuổi nào, để biết căn nhà hợp nhóm khách nào.
Kết quả chỉ để tham khảo. Sổ Đỏ kiểm tra lại với giấy tờ thật khi tư vấn.
Quy trình ký gửi 7 bước.
Từ lúc anh chị gửi thông tin tới khi nhận đủ tiền và sang tên xong.
- Gửi thông tin, Sổ Đỏ gọi lại
Anh chị điền form bên dưới hoặc gọi 0922 299 399. Sổ Đỏ gọi lại trong ngày, hỏi thêm về căn nhà và hẹn giờ khảo sát.
- Khảo sát tận nơi
Người của Sổ Đỏ tới xem hẻm, hình dáng đất, kết cấu, hiện trạng, đối chiếu với sổ. Chụp ảnh, quay video thực tế đúng như căn nhà, không chỉnh sai hiện trạng.
- Tư vấn giá theo mặt bằng khu vực
So với các căn đang chào bán cùng khu vực, nói rõ điểm đáng tiền và điểm khách hay trả giá. Chủ nhà chốt giá chào bán.
- Ký Hợp đồng Môi giới
Chuyên gia có chứng chỉ hành nghề ký Hợp đồng Môi giới với chủ nhà, ghi rõ phí, quyền và trách nhiệm hai bên. Phí chỉ thu khi bán thành công.
- Đưa căn nhà tới đúng người mua
Căn nhà vào kho nguồn hàng để 40.000 nhân sự Sổ Đỏ cùng tìm khách. Đội ngũ YouTuber, TikToker làm video, đăng Facebook, Zalo, Threads. Bài đăng chỉ ghi tên đường, phường.
- Dẫn khách và báo lại
Lọc khách theo nhu cầu, ngân sách trước khi dẫn. Mỗi lần xem nhà có người của Sổ Đỏ đi cùng và báo lại phản hồi của khách cho chủ nhà.
- Đàm phán, đặt cọc, công chứng
Hỗ trợ đàm phán giá, soạn đặt cọc rõ ràng, hướng dẫn giấy tờ, thuế phí và đồng hành tới khi công chứng, sang tên, nhận đủ tiền.
Vì sao chọn Sổ Đỏ.
Sổ Đỏ cam kết với chủ nhà
- Bảo mật: không công khai số nhà, tên chủ, ảnh sổ.
- Đăng đúng: diện tích, kết cấu, hẻm ghi đúng như sổ và hiện trạng.
- Làm đúng luật: Chuyên gia nhận nhà có chứng chỉ hành nghề, làm việc trong công ty có hợp đồng, đóng thuế đầy đủ.
- Minh bạch phí: ghi rõ trong Hợp đồng Môi giới, chỉ thu khi bán thành công.
- Không ép giá: giá bán do chủ nhà quyết định, Sổ Đỏ chỉ tư vấn bằng số liệu.
- Báo lại rõ ràng: một đầu mối liên lạc, cập nhật sau mỗi lần dẫn khách.
Công ty có mã số thuế 0319616107, trụ sở 110 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, TP.HCM, chi nhánh tại 13 tỉnh thành, có giấy phép hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản.
40.000 nhân sự khắp TP.HCM và các tỉnh thành, mỗi người có nhóm khách riêng. Căn nhà được nhiều người cùng tìm khách thay vì chờ một người.
Đội ngũ YouTuber, TikToker được đào tạo cách quay nhà thật: nói rõ điểm đáng tiền, nói cả điểm cần cân nhắc để khách tới xem là khách hiểu căn nhà.
Nhân sự học quy trình khảo sát, đọc sổ, định giá, chăm khách, đàm phán và đặt cọc trước khi dẫn khách.
Kho nguồn hàng và công cụ AI nội bộ giúp tìm đúng khách cho đúng căn nhanh hơn.
Giấy tờ nên chuẩn bị.
Chưa đủ cũng không sao, Sổ Đỏ hướng dẫn bổ sung theo từng trường hợp.
- Sổ hồng (Giấy chứng nhận) để đối chiếu
- Căn cước của người đứng tên trên sổ
- Giấy phép xây dựng, hoàn công (nếu có)
- Giấy tờ hôn nhân, thừa kế, ủy quyền (nếu có)
- Hợp đồng thuê đang có (nếu nhà đang cho thuê)
- Vị trí căn nhà trên Google Maps, ảnh hoặc video (nếu có)
Chủ nhà hay hỏi.
Không. Phí môi giới ghi rõ trong Hợp đồng Môi giới và chỉ thu khi căn nhà bán thành công.
Sổ hồng (Giấy chứng nhận), căn cước của người đứng tên. Nếu có thì thêm giấy phép xây dựng, hoàn công, giấy tờ hôn nhân hoặc thừa kế. Sổ Đỏ chỉ xem để đối chiếu, không đăng ảnh sổ lên mạng.
Tùy vị trí, pháp lý và giá chào so với mặt bằng khu vực. Sổ Đỏ không hứa thời gian, nhưng báo lại số khách hỏi và phản hồi của khách để chủ nhà cân nhắc điều chỉnh khi cần.
Vẫn ký gửi được. Sổ Đỏ hướng dẫn các bước giải chấp khi giao dịch, cách làm cụ thể tùy ngân hàng và thỏa thuận giữa hai bên.
Quy trình tương tự: khảo sát, chụp ảnh, tư vấn giá thuê, lọc khách thuê và hỗ trợ làm hợp đồng thuê. Phí ghi rõ trong hợp đồng trước khi làm.
Vẫn ký gửi được. Sổ Đỏ hẹn lịch dẫn khách theo giờ thuận tiện của chủ nhà và người đang thuê, báo trước mỗi lần dẫn.
Gửi thông tin căn nhà.
Không cần ghi số nhà. Sổ Đỏ hỏi thêm khi gọi lại.
Thông tin anh chị gửi chỉ dùng để liên hệ tư vấn ký gửi, không chia sẻ cho bên ngoài.
Sổ Đỏ đã nhận thông tin.
Sổ Đỏ sẽ gọi hoặc nhắn Zalo cho anh chị trong ngày.
