Đào tạo · Sổ Đỏ – Khối Trịnh Tâm
Đào tạo môi giới nhà phố
Tất cả những gì Tâm và anh chị em Sổ Đỏ dùng để học nghề: chương trình cho người mới, giáo án theo đúng thứ tự công việc, chuyện nghề nói thật và video đi thị trường. Học phí 0 đồng.
Tuyển dụng
Vào nghề cùng Sổ Đỏ
Tuyển cộng tác viên, lộ trình người mới, thu nhập và chứng chỉ hành nghề.
MớiTuyển dụng · 11/2026Tuyển cộng tác viên môi giới bất động sản TP.HCM: học miễn phí, có người kèm, làm đúng luậtSổ Đỏ – Khối Trịnh Tâm tuyển cộng tác viên môi giới nhà phố tại TP.HCM: 0 đồng học phí, người kèm 1:1 trong 30 ngày đầu, kho 100.000+ căn chính chủ, hoa hồng ghi rõ trong hợp đồng.Đọc bài
MớiNgười mới vào nghề · 11/2026Chưa có kinh nghiệm có làm môi giới bất động sản được không? 30 ngày đầu ở Sổ ĐỏNgười mới chưa có kinh nghiệm vào nghề môi giới nhà phố nên bắt đầu từ đâu: kỳ vọng đúng, 30 ngày đầu có người kèm, ba việc nhỏ mỗi ngày và những điều nên tránh.Đọc bài
MớiNgười mới vào nghề · 11/2026Một ngày làm việc của cộng tác viên môi giới nhà phố: lịch mẫu từ sáng đến tốiLịch làm việc mẫu cho cộng tác viên môi giới nhà phố mới vào nghề: xem nguồn nhà buổi sáng, lưu và chăm khách, đăng tin, khảo sát và dẫn khách buổi chiều, tổng kết 15 phút cuối ngày.Đọc bài
MớiThu nhập · 11/2026Thu nhập môi giới bất động sản: hoa hồng chia thế nào, vì sao phải đóng thuế đủHoa hồng môi giới nhà phố ở Sổ Đỏ chia theo vai trò: Cộng tác viên 42%, Chuyên gia 22–32%, Trưởng Phòng 16–21% tổng hoa hồng. Cách nghĩ đúng về thu nhập không đều và đóng thuế đủ.Đọc bài
MớiPháp lý nghề · 11/2026Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: vì sao không nên làm môi giới tự do năm 2026Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 yêu cầu cá nhân môi giới có chứng chỉ hành nghề và làm trong doanh nghiệp. Nghị định 339/2026 phạt 40–60 triệu đồng. Lộ trình K01 ở Sổ Đỏ.Đọc bài
MớiLàm thêm · 11/2026Làm môi giới bất động sản bán thời gian khi đang đi làm: được không, bắt đầu thế nàoĐang có công việc khác vẫn làm môi giới nhà phố được: giờ giấc tự do, không điểm danh, không khóa app khi bận. Cách xếp lịch làm thêm và những điều cần cân nhắc.Đọc bài
MớiTuyển dụng khu vực · 11/2026Tuyển môi giới nhà phố Bình Thạnh, Phú Nhuận: học nghề ở khu trung tâm cùng Khối Trịnh TâmKhối Trịnh Tâm tuyển cộng tác viên môi giới nhà phố thổ cư Bình Thạnh, Phú Nhuận và các quận trung tâm TP.HCM: học miễn phí, khảo sát cùng người kèm, kho nhà chính chủ.Đọc bài
MớiĐào tạo · 11/2026Đào tạo môi giới bất động sản bài bản: 60 bài học, 314 câu hỏi và tình huống thực chiếnChương trình đào tạo môi giới nhà phố của Sổ Đỏ: giáo án Tập 1 cho Cộng tác viên, Tập 2 cho Chuyên gia, 60 bài học và 314 câu hỏi trên app, bộ tình huống Khách mua và Chủ nhà.Đọc bàiNgười mới
Chương trình cho người mới
Miễn phí từ A–Z, có người kèm từ tuần đầu.
Đào tạo miễn phí từ A–Z
Chương trình bài bản giúp người mới giảm khó khăn giai đoạn bắt đầu: hiểu nguồn hàng, quy trình làm việc và cơ chế Cộng tác viên.
Đọc bài→Kỹ năng nghe điện & quy trình tương tác- Tâm thế và nguyên tắc tiếp nhận cuộc gọi
- Lắng nghe, khai thác thông tin
- Các bước tương tác chuẩn theo từng giai đoạn
- Lỗi thường gặp và hỏi đáp tình huống
Kỹ năng quay phim, dựng video chuyên nghiệp, kho nhạc và hiệu ứng bản quyền miễn phí, ứng dụng công nghệ vào việc tìm khách.
Đọc bài→Nguồn hàng chính chủKho dữ liệu nhà bán dùng chung toàn hệ thống, có người kèm để đi xem nhà và thực hành ngay từ tuần đầu.
Đọc bài→Hỗ trợ 24/7Văn phòng làm việc 24/7, có Chuyên gia và Leader đồng hành khi gặp tình huống khó trong giao dịch.
Đọc bài→Lộ trình thăng tiến rõ ràngĐồng hành cùng bạn, từng bước từ Cộng tác viên đến Chuyên gia, Trưởng Phòng, Giám đốc. Bắt đầu hôm nay để ngày mai dẫn đầu.
Đọc bài→Giáo án
Giáo án nghề môi giới
Bài giảng Tâm dùng để đào tạo, đi theo đúng thứ tự công việc thật.
Người mới vào nghề · 11/2026Quy trình làm việc cơ bản cho môi giới nhà phố mới vào nghềMỗi sáng làm gì, mỗi tối đóng việc gì: bộ khung tôi dùng để đào tạo người mới, từ đặt lại kỳ vọng đến bài tập 7 ngày đầu.Đọc bài
Khảo sát nhà · 11/2026Khảo sát nguồn nhà đúng cách: 7 bước để người mới trở thành thổ địa khu vựcMuốn có khách phải hiểu sản phẩm, muốn hiểu sản phẩm phải khảo sát đúng. Đây là quy trình 7 bước tôi dạy người mới vào nghề.Đọc bài
Quy trình nghề · 11/2026Từ cơ hội đến vụ chốt (phần 1): khảo sát là gốc, đăng tin và video theo sauBảy chặng của một vụ chốt, vì sao khảo sát và định giá quan trọng nhất, cách lưu nhà, chọn nhà mục tiêu, đăng tin và làm video đúng cách.Đọc bài
Chốt khách · 11/2026Từ cơ hội đến vụ chốt (phần 2): chăm khách, dẫn xem, đàm phán và chốt cọcSáu bước chăm khách, sáu câu hỏi đúng thứ tự, cách dẫn xem để khách nói thật, đàm phán công bằng ba bên và những điều khoản cọc phải có.Đọc bài
Định giá · 11/2026Cách định giá nhà phố nhanh: 7 bước từ đoán mò sang có hệ thốngTách giá nhà và giá đất, đọc diện tích công nhận, tỷ lệ ngang dài, trừ lỗi và quy đổi theo loại hẻm để định giá một căn nhà phố trong vài phút.Đọc bài
Chăm khách · 11/2026Chăm khách nhà phố: chăm đúng người, gửi đúng nhà, gỡ đúng nỗi loVì sao khách im lặng, cách hỏi kỹ 5 phút để tiết kiệm 5 ngày, phân loại khách A B C và xử lý những câu từ chối quen thuộc bằng dữ liệu.Đọc bài
Làm video · 11/2026Làm TikTok bất động sản: không làm cho vui, làm để có kháchNăm nguyên tắc, bốn nhóm nội dung và quy trình bảy bước để TikTok thành kênh tìm khách thật, không chỉ là nơi lấy view.Đọc bài
Xây kênh TikTok · 11/2026Xây kênh TikTok cho môi giới từ con số 0: tin trước, rồi khách mới hỏi nhàTikTok không chỉ để đăng nhà. Đây là cách tôi xây kênh để khách nhớ mặt, tin tưởng rồi mới hỏi nhà, kèm lộ trình 90 ngày.Đọc bài
Video & CapCut · 11/2026Edit video nhà bằng CapCut trên điện thoại: từ clip thô đến khách hẹn xem nhàCách tôi hướng dẫn môi giới tự dựng video bằng CapCut, đăng đa nền tảng và biến người xem thành khách nhắn tin, hẹn xem nhà.Đọc bài
Pháp lý · 11/2026Đọc sổ nhà phố như người trong nghề: trang nào giấu vấn đề, hỏi gì trướcSáu nguyên tắc nghề, bốn điều kiện được chuyển nhượng, cách đọc từng mục trên Giấy chứng nhận và đối chiếu sổ, hiện trạng, quy hoạch trước khi nhận nhà.Đọc bài
Pháp lý · 11/2026Pháp lý cho môi giới: đọc sổ, xác định đúng người có quyền ký trước khi nhận cọcRủi ro giao dịch thường nằm ở pháp lý chứ không ở giá. Những nguyên tắc tôi dạy môi giới để kiểm tra sổ và chủ thể trước khi nhận ký gửi.Đọc bài
Pháp lý · 11/2026Đặt cọc nhà phố an toàn: 12 nội dung bắt buộc và những tình huống dễ mất tiềnBản chất Điều 328, mười hai nội dung hợp đồng cọc, thời hạn hợp lý, thuế phí ai chịu, và cách xử lý nhà thế chấp, hộ gia đình, thừa kế, ủy quyền, vi bằng.Đọc bài
Đặt cọc & thuế phí · 11/2026Đặt cọc, thuế, phí khi mua bán nhà phố: những điều môi giới phải nói rõ với kháchHợp đồng đặt cọc cần ghi gì, khi nào nên công chứng, thuế phí tính ra sao và những tình huống dễ đổ vỡ giao dịch nhất.Đọc bàiĐào tạo
Cùng học, cùng làm nghề
Khóa học, buổi chia sẻ, cà phê tọa đàm của các Khối, Phòng.
Chương trình Công tyĐào tạo Ứng viên Chuyên gia K01Hai ngày đào tạo, tuyển dụng Chuyên gia môi giới bất động sản toàn quốc.Đọc bài
Đào tạo – nghề môi giớiKhóa học Ứng viên Chuyên gia kết thúcBao nhiêu năm làm nghề, bao nhiêu kinh nghiệm xương máu, mang ra chia sẻ hết cho gần 500 anh em cả 3 miền.Đọc bài
Chia sẻ thực chiếnTừ cơ hội đến vụ chốtChuyên đề thực chiến tại các chi nhánh, mở rộng ra Sổ Đỏ Đà Nẵng.Đọc bài
Đào tạo – nghề môi giới36 tiếng tại Đà Nẵng – quá nhiều tình yêu thương và sự trân quý Tâm mang vềTâm ra Đà Nẵng chia sẻ cùng anh chị em Sổ Đỏ Đà Nẵng những gì mình đã thật sự trải qua với nghề.Đọc bài
Công nghệMôi giới thời AIỨng dụng AI vào tìm nhà, viết bài, làm video và chăm khách để làm nghề nhẹ hơn.Đọc bài
Đào tạo – nghề môi giớiCó những niềm vui mà có tiền chưa chắc cóBuổi chia sẻ “Môi giới thời AI” cùng anh em. Ai không tới được, Tâm ghi lại vài ý ở đây.Đọc bài
Sinh hoạt Khối, PhòngCà phê tọa đàm khu vựcGặp nhau mỗi tuần để chia sẻ chuyện nghề, tháo gỡ khó khăn, kết nối nguồn hàng.Đọc bài
Hoạt động Khối Trịnh TâmCà phê Vùng: Pháp lý trong giao dịch bất động sảnSáng 15/10, anh em Sổ Đỏ Vùng Bình Thạnh Phú Nhuận ngồi cà phê cùng Diễn giả hơn 10 năm làm pháp lý trong Nghề.Đọc bài
Đào tạo – nghề môi giớiSổ Đỏ Vùng Bình Thạnh – Phú Nhuận trân trọng cảm ơn Diễn giả pháp lýBuổi cà phê chia sẻ về pháp lý trong giao dịch bất động sản khu vực Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình cùng người hơn 10 năm làm hồ sơ.Đọc bài
Đào tạo – nghề môi giớiCảm ơn CTV Hoàng Sơn – một buổi chia sẻ ý nghĩaCTV Hoàng Sơn không giấu nghề, chia sẻ từ cách chọn căn mục tiêu, tìm khách đa kênh, làm video ngắn đến tư duy đàm phán.Đọc bài
Đào tạo – nghề môi giớiCó những niềm vui mà có tiền chưa chắc cóSau buổi chia sẻ cùng anh em, tối về đọc tin nhắn anh em gửi, tự nhiên thấy nghề Môi giới thiệt là tuyệt. Tâm ghi lại vài ý cho ai chưa tới được.Đọc bài
Đào tạo – nghề môi giớiNạp năng lượng cùng anh chị em Ứng viên Chuyên giaMột buổi tối ngồi lại cùng anh chị em Ứng viên Chuyên gia Team Trịnh Tâm, mai lại quyết chốt.Đọc bàiKinh nghiệm
Chuyện nghề, nói thật, làm thật
Đàm phán, chốt khách, pháp lý, định giá và những điều Tâm học được khi đi thị trường.
Chốt khách · 11/2026Khách ưng nhà nhưng nói: “Để anh về suy nghĩ thêm” – môi giới xử lý sao?Câu nói quen thuộc nhất nghề. Cách hỏi lại, cách gửi thêm thông tin và cách hẹn lần gặp sau mà không tạo áp lực cho khách.Đọc bài
Đàm phán · 11/2026Khách muốn bớt, chủ nhất quyết không giảmHai bên đều có lý. Môi giới đứng giữa cần làm gì để giao dịch không gãy, mà không “ép” bên nào?Đọc bài
Đọc sản phẩm · 11/2026Cùng giá 5 tỷ, căn nào dễ chốt khách hơn?Cùng một mức giá nhưng có căn vài ngày có cọc, có căn nằm cả năm. Khác nhau ở cách đọc sản phẩm.Đọc bài
Nhập môn · 11/2026Làm môi giới bất động sản, nhất định phải biết 4 điều nàyDành cho anh chị em mới vào nghề: những điều nên biết từ tuần đầu để đi đường dài.Đọc bài
Góc nhìn nghềCó một điều Tâm luôn nói trước cả giá: căn này chưa được ở đâuĐiều người mua sợ nhất không phải căn nhà có khuyết điểm, mà là phát hiện khuyết điểm đó sau khi đã đặt cọc.Đọc bài
Góc nhìn nghềGiá rao giảm gần 2 tỷ, vậy đã tới lúc mua chưa?Giữa giá rao và giá khách trả vẫn còn mấy tỷ. Câu hỏi đúng không phải “giảm bao nhiêu”, mà là giá này đang đứng ở đâu.Đọc bài
Pháp lý · 11/2026Nắm ngay Nghị định 339/2026/NĐ-CP – môi giới cần biết gì?Nghị định xử phạt mới có hiệu lực từ 26/8/2026: môi giới không chứng chỉ hoặc hành nghề độc lập có thể bị phạt 40–60 triệu đồng.Đọc bài
Pháp lý · 11/2026Đừng để thu nhập đi kèm nỗi lo pháp lýHoa hồng cao mà phải nơm nớp lo sợ thì không đáng. Làm đúng – đóng thuế đủ – thu nhập cao – luôn tự hào.Đọc bài
Định giá · 11/2026Đất rẻ chưa chắc là cơ hội, đất đắt chưa chắc là rủi roGiá rẻ hay đắt chỉ có nghĩa khi đặt cạnh pháp lý, vị trí, hẻm, hình dáng đất và khả năng sử dụng.Đọc bài
Đào tạo – nghề môi giớiBị từ chối 10 lần một ngày mà vẫn cười được, đó là kỹ năngLàm môi giới, câu “không” nghe nhiều hơn câu “có”. Vài cách Tâm giữ năng lượng để đi đường dài.Đọc bài
Góc nhìn nghềAi rồi cũng phải bắt đầu từ đâu đóĐừng đợi đến khi hoàn hảo hay đủ giỏi mới dám bắt đầu. Cứ kiên trì bước tiếp mỗi ngày một chút.Đọc bài
Đào tạo – nghề môi giớiVideo nhà đất làm bằng AI: nhanh thì tốt, nhưng phải thậtCả clip anh em đang xem cũng không phải Tâm ngồi dựng. Tâm chỉ làm một việc: quay cho thật và nói cho rõ.Đọc bài
Đào tạo – nghề môi giớiVì sao Tâm tự xây công cụ cho anh em môi giớiCái mệt của nghề không nằm ở đi xem nhà hay gặp khách, mà ở những việc lặp lại mỗi ngày.Đọc bài
Đào tạo – nghề môi giớiTuyển 10 người không khó. Giữ 10 người làm được nghề mới khóĐội của Tâm chọn đi chậm hơn: nhận ít người, mỗi người có lộ trình học rõ ràng, có người kèm, có nguồn hàng để thực hành.Đọc bàiVideo
Video từ Tâm Nhà Thật
Xem sổ hồng, kiểm tra pháp lý, nghề môi giới thời AI: kể thật, làm thật trên TikTok.
Cách xem sổ hồng chi tiết174,9K lượt xem · TikTok @tamnhathat
Tập 2: Kiểm tra pháp lý nhà phố56K lượt xem · TikTok @tamnhathat
Lần đầu Tâm lên truyền hình58,9K lượt xem · TikTok @tamnhathat
Môi giới thời 4.0 với AI6,1K lượt xem · TikTok @tamtrinhbds
Trải nghiệm Singapore: 3 điều ít ai để ý9,4K lượt xem · TikTok @tamtrinhbdsMuốn vào nghề cùng Sổ Đỏ?
Học miễn phí, có người kèm 1:1 trong 30 ngày đầu, làm đúng luật.
