Thi thử chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Làm bài như phòng thi thật: chọn bộ đề cơ sở hoặc chuyên môn, 40 câu rút ngẫu nhiên, đếm giờ 120 phút, nộp bài là biết điểm và xem giải thích từng câu kèm căn cứ pháp luật. Không cần đăng nhập.
Chọn bộ đề và bắt đầu
Mỗi lần làm là một đề mới, thứ tự câu và phương án được xáo trộn. Điểm cao nhất được lưu trên máy của bạn.
5 bước để có chứng chỉ hành nghề
Tóm tắt theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Nghị định 96/2024/NĐ-CP và kế hoạch thi của các Sở Xây dựng. Hồ sơ, lệ phí và lịch thi cụ thể theo thông báo của tỉnh nơi bạn dự thi.
- Học khóa đào tạo, bồi dưỡng
Học tại cơ sở đào tạo có giáo trình theo Chương trình khung của Bộ Xây dựng, nhận giấy chứng nhận hoàn thành khóa học.
- Chuẩn bị hồ sơ
Đơn đăng ký dự thi có ảnh, bản sao chứng thực giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận hoàn thành khóa học, bằng tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên, ảnh 4x6.
- Đăng ký và nộp lệ phí
Nộp hồ sơ theo thông báo của Sở Xây dựng nơi dự thi. Mỗi tỉnh tổ chức ít nhất 01 kỳ thi mỗi năm, thông báo trước tối thiểu 30 ngày.
- Dự thi hai phần
Thi phần cơ sở và phần chuyên môn, mỗi phần 120 phút. Kết quả được công bố theo kế hoạch của Hội đồng thi.
- Nhận chứng chỉ, hành nghề trong doanh nghiệp
Đủ điều kiện thì được cấp chứng chỉ. Cá nhân hành nghề trong doanh nghiệp sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp môi giới, tham gia bồi dưỡng kiến thức hằng năm.
Nội dung thi gồm những gì
Bộ đề thi phải phù hợp chương trình khung đào tạo. Đây là các mảng kiến thức chính bạn cần ôn.
- Pháp luật đất đai, nhà ở, đầu tư
- Pháp luật dân sự: đặt cọc, ủy quyền, hiệu lực giao dịch
- Công chứng, chứng thực giao dịch
- Pháp luật kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp
- Thuế, phí, lệ phí trong giao dịch
- Phòng, chống rửa tiền
- Xử phạt vi phạm hành chính
- Tổng quan thị trường, giá bất động sản
- Tổng quan dịch vụ môi giới bất động sản
- Quy trình môi giới: nhận nhà, khảo sát, định giá, đăng tin
- Kỹ năng tìm khách, nghe điện thoại, dẫn khách
- Đàm phán, đặt cọc, hỗ trợ ký hợp đồng
- Đạo đức nghề nghiệp, bảo mật thông tin
- Xử lý tình huống thực tế
Tài liệu ôn thi nên đọc
Bài hướng dẫn từ lớp đào tạo của Sổ Đỏ và công cụ tra cứu nhanh.
Câu hỏi thường gặp
Thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm mấy phần?
Gồm 2 phần bắt buộc là kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn, mỗi phần 120 phút. Người có chứng chỉ do nước ngoài cấp còn hiệu lực chỉ thi phần kiến thức cơ sở.
Bao nhiêu điểm thì đạt kỳ thi sát hạch?
Mỗi phần phải đạt từ 70 điểm trở lên trên thang điểm 100.
Điều kiện dự thi chứng chỉ hành nghề môi giới là gì?
Có bằng tốt nghiệp trung học phổ thông hoặc tương đương trở lên, có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới và nộp hồ sơ, lệ phí dự thi.
Chứng chỉ hành nghề môi giới có thời hạn bao lâu?
Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong 05 năm kể từ ngày cấp. Hết hạn thì không được tiếp tục hành nghề; muốn cấp mới phải thi lại phần kiến thức cơ sở.
Có chứng chỉ rồi có được hành nghề tự do không?
Không. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân có chứng chỉ phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp môi giới bất động sản.
Đề thi thử trên trang này có phải đề thi thật không?
Không. Bộ đề thi chính thức được quản lý theo chế độ tài liệu mật. Câu hỏi ở đây do Sổ Đỏ tự soạn bám theo văn bản pháp luật hiện hành và nghiệp vụ môi giới, dùng để ôn tập.
Nguồn tham khảo
Văn bản hợp nhất Nghị định quy định chi tiết Luật Kinh doanh bất động sản (Nghị định 96/2024/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 54/2026/NĐ-CP)
Kế hoạch thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản năm 2026, Sở Xây dựng Hải Phòng
Kế hoạch tổ chức kỳ thi năm 2026, Sở Xây dựng Đắk Lắk
Cập nhật: tháng 11/2026.
